<span style="font-size: 18px;">97 m² de Oficina | Mezzanine | 2 Medios Baños | Parqueo | Seguridad y Control de Accesos</span><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ubica tu empresa en una de las zonas corporativas y comerciales más estratégicas de Guayaquil. Esta moderna oficina en la Av. Circunvalación Sur, en el sector de Urdesa, combina funcionalidad, excelente ubicación y una imagen profesional ideal para potenciar el crecimiento de tu negocio.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Con una distribución inteligente en dos niveles, esta oficina ofrece espacios diseñados para optimizar la operación diaria de empresas, consultoras, estudios profesionales, agencias, firmas comerciales o emprendimientos que buscan proyectar una presencia corporativa sólida en una ubicación privilegiada.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">En planta baja, los visitantes son recibidos por una cómoda área de recepción que aporta una imagen profesional desde el primer contacto. Además, dispone de medio baño, cuarto de rack para infraestructura tecnológica y una práctica bodega para almacenamiento y organización.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">El mezzanine alberga una amplia área de trabajo que puede adaptarse a oficinas ejecutivas, estaciones de trabajo o salas de reuniones privadas. También cuenta con medio baño y una segunda bodega que incrementa la funcionalidad del espacio.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ubicada en un edificio corporativo con seguridad y control de accesos, esta oficina ofrece un entorno seguro y profesional, complementado por sala de juntas y área de cafetería para colaboradores y visitantes.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Características destacadas:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• 97 m² de oficina</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Distribución en dos niveles</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Área de recepción</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Mezzanine funcional</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• 2 medios baños</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Cuarto de rack</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• 2 áreas de bodega</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Parqueo disponible</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Edificio con seguridad</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Control de accesos</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Sala de juntas</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Área de cafetería</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Excelente ubicación comercial y corporativa</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Fácil acceso a principales vías de la ciudad</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Estudios jurídicos</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Consultorías empresariales</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Oficinas administrativas</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Agencias de marketing y publicidad</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Empresas de servicios profesionales</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Startups y negocios en crecimiento</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Canon mensual: $900 + IVA</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Alícuota incluida</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Una excelente oportunidad para establecer tu empresa en una ubicación estratégica y profesional. Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para impulsar tu negocio.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">EM,</span></div> <br><br>