<span style="font-size: 18px;">200 m² de Área Útil | 4 Baños | Aire Acondicionado Central | Amplio Parqueo | Local Comercial en Urdesa</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">La ubicación de tu negocio es tan importante como la calidad de tus productos o servicios. Este exclusivo local comercial en </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Aventura Plaza, Urdesa, en Urdesa, te ofrece la oportunidad de establecer tu marca en uno de los sectores comerciales y empresariales más dinámicos de Guayaquil.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Con un área útil de 200 m² y una distribución de concepto abierto, el inmueble brinda la flexibilidad necesaria para adaptar el espacio a diferentes tipos de negocios, permitiendo desarrollar ambientes modernos, funcionales y atractivos para clientes y colaboradores.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">El local cuenta con aire acondicionado central para garantizar confort durante toda la jornada, además de cuatro baños estratégicamente distribuidos que facilitan la operación diaria de negocios con alta afluencia de público.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Su excelente ubicación dentro de Aventura Plaza permite disfrutar de un entorno comercial consolidado, rodeado de restaurantes, oficinas, centros médicos, entidades financieras y zonas residenciales, generando una constante circulación de potenciales clientes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Las amplias áreas de parqueo representan un importante valor agregado, ofreciendo comodidad y fácil acceso para visitantes y personal.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Características destacadas:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 200 m² de área útil</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Amplio ambiente de concepto abierto</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 4 baños</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Aire acondicionado central</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Excelente iluminación y distribución</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Amplias áreas de parqueo</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Excelente visibilidad comercial</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Fácil acceso vehicular y peatonal</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Entorno comercial consolidado</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Ubicación estratégica en Urdesa</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ideal para:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Restaurantes y cafeterías</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Centros médicos y odontológicos</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Gimnasios y estudios especializados</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Academias y centros de capacitación</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Showrooms y tiendas premium</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Oficinas corporativas y empresas de servicios</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Centros de bienestar y estética</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Canon mensual: $2,000 + IVA</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Alícuota: $250</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas comerciales más importantes de Guayaquil y proyectar una imagen empresarial de alto nivel.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Agenda tu visita y descubre el espacio ideal para el crecimiento de tu marca.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">AC</span></div>