114.74 m² | 2 baños | 3 parqueos | Planta Baja | Puerto Santa Ana | USD 495.825<div><br></div><div>Local comercial en venta en Puerto Santa Ana, ubicado en planta baja dentro de Ciudad del Río, una de las zonas con mayor desarrollo corporativo, residencial y turístico de Guayaquil. Con 114.74 m² y 3 parqueos privados incluidos, esta propiedad representa una excelente alternativa para empresas, marcas, franquicias e inversionistas que buscan ubicación estratégica, exposición comercial y potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Características del local:</div><div><br></div><div>• 114.74 m² de área total</div><div>• Local comercial en planta baja</div><div>• 2 baños</div><div>• 3 parqueos privados</div><div>• Distribución funcional</div><div>• Excelente exposición comercial</div><div>• Alto flujo peatonal y vehicular</div><div>• Entorno corporativo y residencial premium</div><div>• Ideal para operación comercial o inversión</div><div>• Alta proyección de plusvalía</div><div>• Sector consolidado y de alta demanda</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>• Restaurantes y cafeterías</div><div>• Boutiques y tiendas premium</div><div>• Franquicias</div><div>• Showrooms</div><div>• Oficinas comerciales</div><div>• Empresas de servicios</div><div>• Centros de atención</div><div>• Inversionistas patrimoniales</div><div><br></div><div>Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes modelos de negocio, desde conceptos gastronómicos y comerciales hasta oficinas corporativas, showrooms y establecimientos especializados. La disponibilidad de 3 parqueos privados constituye un importante diferencial dentro de Puerto Santa Ana, aportando comodidad para clientes, colaboradores y propietarios.</div><div><br></div><div>La propiedad forma parte de Ciudad del Río, un desarrollo que integra espacios residenciales, corporativos y comerciales en un entorno moderno. Su ubicación en planta baja favorece la accesibilidad y visibilidad del negocio, mientras que el movimiento constante de residentes, profesionales y visitantes genera un entorno atractivo para diferentes actividades comerciales.</div><div><br></div><div>Zona y ubicación:</div><div><br></div><div>Puerto Santa Ana es uno de los sectores más modernos y estratégicos de Guayaquil, reconocido por su desarrollo inmobiliario, oferta gastronómica, hoteles, oficinas y proyectos residenciales de alto nivel. El local se encuentra cerca del Hotel Wyndham Guayaquil, restaurantes, edificios corporativos, Malecón 2000 y otros proyectos emblemáticos del sector.</div><div><br></div><div>Su ubicación facilita la conexión con el centro de Guayaquil, Las Peñas, Urdesa, Kennedy y principales vías de acceso, convirtiendo esta propiedad en una excelente oportunidad para comprar un local comercial en Puerto Santa Ana.</div><div><br></div><div>Precio de venta: USD 495.825</div><div><br></div><div>Contáctanos para solicitar planos, información técnica y agendar una visita.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">MN.</span></div> <br><br>