<span style="font-size: 18px;">Local comercial | 2 baños | 3 parqueos | 114.74 m²</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Hay ubicaciones comerciales… y luego están los espacios donde las marcas realmente se posicionan, crecen y multiplican su valor.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Bienvenido a una oportunidad inmobiliaria de alto impacto en Puerto Santa Ana, el sector con mayor proyección corporativa, residencial y turística de la ciudad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Este espectacular local comercial en Planta Baja, ubicado estratégicamente dentro de Ciudad del Río, representa mucho más que una propiedad comercial: es una plataforma para potenciar negocios, consolidar marcas y asegurar rentabilidad en uno de los sectores más exclusivos y dinámicos de Guayaquil.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Rodeado de oficinas corporativas, edificios residenciales premium, hoteles, restaurantes y zonas turísticas, este espacio garantiza flujo peatonal constante los 7 días de la semana, convirtiéndose en un activo ideal tanto para operación comercial como para inversión patrimonial.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Aquí no solo compras metros cuadrados…</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Adquieres visibilidad, presencia y una ubicación donde cada día circulan ejecutivos, residentes y visitantes de alto perfil.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Además, uno de sus mayores diferenciales es incluir 3 parqueos privados, un beneficio altamente valorado y escaso dentro del sector, agregando comodidad, exclusividad y mayor potencial comercial para cualquier tipo de negocio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Su distribución eficiente permite adaptarse perfectamente a conceptos gastronómicos, showrooms, boutiques, cafeterías, oficinas comerciales o franquicias que buscan posicionarse en una zona premium con alta valorización sostenida.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Características principales</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Local comercial en Planta Baja</span></div><div><span style="font-size: 18px;">114.74 m² de área total</span></div><div><span style="font-size: 18px;">3 parqueos privados incluidos</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Excelente exposición comercial</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Distribución funcional y eficiente</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ideal para marcas premium y franquicias</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Alto flujo peatonal y corporativo</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Sector turístico y residencial consolidado</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Alta proyección de plusvalía y rentabilidad</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Restaurantes y cafeterías boutique</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Franquicias</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Showrooms corporativos</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Oficinas comerciales</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Tiendas premium</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Inversionistas patrimoniales</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicado cerca de Hotel Wyndham Guayaquil, restaurantes exclusivos, edificios corporativos, el Malecón y los principales desarrollos de Puerto Santa Ana.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Precio de venta: $495.825</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Las mejores inversiones comerciales no esperan a que el mercado reaccione… se aseguran antes que todos.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Posiciona tu marca en el sector más cotizado de Guayaquil y convierte este local en el próximo gran movimiento de tu portafolio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Escribe LOCAL y recibe planos, información técnica y agenda tu visita privada hoy mismo.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">MN.</span></div>