<div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Estación de servicio operativa | Terreno 1.463 m² | Edificio comercial 524 m² | ROI estimado en 4 años</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Invierte donde el flujo de efectivo y la plusvalía trabajan a tu favor. Esta estratégica estación de servicio ubicada en el centro de Milagro representa una oportunidad única para inversionistas que buscan un negocio consolidado, operativo y con alta rentabilidad proyectada.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Más que una gasolinera, esta propiedad es un complejo comercial integral diseñado para maximizar ingresos mediante múltiples líneas de negocio y una ubicación privilegiada de alto tráfico vehicular y comercial.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Características principales</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Terreno total de 1.463 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Edificio comercial de 2 plantas + terraza</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">524 m² de construcción</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">2 estaciones de despacho</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Surtidores para Ecopaís y Diésel</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Tanques subterráneos de 2.300 y 7.500 galones</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Lubricentro con elevador de autos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Oficinas administrativas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cuarto de máquinas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Bodega</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Documentación y permisos al día</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Potencial de inversión</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Utilidad proyectada anual: $159.099</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Rentabilidad anual estimada: 24%</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Retorno de inversión aproximado: 4 años</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Repotenciada en 2025</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Históricos de hasta 693.000 galones anuales vendidos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación estratégica en el casco urbano de Milagro, rodeada de actividad comercial y con alta demanda constante.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Precio de venta: $600.000</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Formas de pago</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Contado</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Crédito bancario</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Un negocio llave en mano, listo para generar ingresos desde el primer día.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Contáctanos para coordinar una visita técnica y conocer esta oportunidad de alto rendimiento.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">KJ</span></div></div>