<span style="font-size: 18px;">Oficina en alquiler | 97 m² | Mezzanine | 2 medios baños | 1 parqueo | USD 890 mensuales</span><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Características</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Área útil de 97 m².</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Distribución en dos niveles.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Mezzanine.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Área de recepción.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">2 medios baños.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Área de oficina.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Cuarto de rack.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">2 bodegas.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">1 parqueo.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Sala de juntas.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Área de cafetería.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Seguridad y control de accesos.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Canon mensual de USD 900 (incluye alícuota + IVA).</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Desarrolla tu empresa en una oficina moderna, funcional y estratégicamente ubicada en el corazón de Urdesa Central. Con 97 m² de construcción distribuidos en dos niveles, esta propiedad ofrece un espacio ideal para empresas, agencias, estudios profesionales, consultoras, firmas de servicios, empresas tecnológicas o cualquier negocio que busque una excelente imagen corporativa en una de las zonas comerciales más consolidadas de Guayaquil.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Su diseño con mezzanine permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, separando cómodamente las áreas de atención al cliente de los espacios administrativos y operativos. En la planta baja encontrarás una recepción que brinda una excelente primera impresión, un medio baño, cuarto de rack y una práctica bodega para almacenamiento. En la planta alta se desarrolla el área principal de oficinas, acompañada de un segundo medio baño y una bodega adicional que aporta mayor funcionalidad para el manejo del negocio.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">El edificio complementa la experiencia empresarial con parqueo, seguridad permanente, control de accesos, sala de juntas para reuniones corporativas y área de cafetería, brindando comodidad tanto para colaboradores como para clientes y visitantes.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ubicada sobre Circunvalación Sur, una de las avenidas de mayor actividad comercial de Urdesa, esta oficina disfruta de una ubicación privilegiada rodeada de bancos, restaurantes, cafeterías, hoteles, farmacias, centros de negocios y una amplia oferta de servicios. Su cercanía a importantes vías de acceso facilita la movilidad hacia el norte, centro y sur de Guayaquil, optimizando los tiempos de desplazamiento y fortaleciendo la conectividad con diferentes sectores de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Si buscas una oficina en alquiler en Urdesa que combine ubicación estratégica, excelente distribución, seguridad y una imagen profesional para tu empresa, esta propiedad representa una gran oportunidad para establecer o expandir tu negocio.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Canon mensual: USD 890. El valor incluye alícuota e IVA. Contáctanos para conocer más información y agenda tu visita.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">EM</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><span style="font-size: 18px;"> </span><br><br>