<span style="font-size: 18px;">Local PB | 2 baños | 1 parqueo | 172 m²</span><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Haz que tu negocio destaque en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Puerto Santa Ana. Este local en planta baja combina ubicación premium, alto flujo y vista directa al río Guayas, ideal para marcas que buscan posicionamiento y visibilidad.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Su diseño y equipamiento lo convierten en una opción lista para operar como restaurante, oficina o local comercial, con instalaciones pensadas para alto rendimiento y confort.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Características principales</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">172 m² de área</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">2 baños</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">1 parqueo</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Uso de suelo mixto: comercial, oficina o restaurante</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Trampa de grasa y extractores</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Sistema contra incendios</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Aire acondicionado central y de techo</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Tanque central de gas industrial</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Acabados de primera</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación privilegiada con vista al río y rodeado de restaurantes, oficinas y vida urbana activa, cerca de Malecón 2000 y el corazón corporativo de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Opciones disponibles</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Venta:</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">$2.800 por m²</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Total: $481.600</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Alquiler:</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">$3.250 + IVA (incluye alícuota)</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Condiciones: 1 mes de garantía + 2 meses de arriendo</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Una ubicación que impulsa tu marca y eleva tu negocio.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">AC.</span></div>