<span style="font-size: 18px;">6 Habitaciones | 6 Baños | Local Comercial | 2 Plantas | 320 m² | USD 127.990</span><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL EN SAUCES 3, GUAYAQUIL</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Amplia casa de dos plantas en venta en Sauces 3, norte de Guayaquil, con una distribución versátil que combina vivienda, espacios de entretenimiento y un local comercial independiente. Una excelente oportunidad para familias numerosas, inversionistas o quienes buscan vivir y generar ingresos en una misma propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• 320 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• 2 plantas</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• 6 habitaciones</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• 6 baños completos</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Local comercial independiente</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Sala y comedor amplios</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Cocina abierta</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Área para bar o entretenimiento</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Sala de TV</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Balcón</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Terraza amplia</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Área de lavandería</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Bodega</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Habitación adicional con baño</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Documentos en regla</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Libre de hipoteca</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">DISTRIBUCIÓN:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Planta baja:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Sala</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Comedor</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Cocina abierta</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Habitación con clóset</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Habitación adicional para estudio, oficina o dormitorio</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Área de bar o entretenimiento</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Local comercial independiente</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Planta alta:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Sala de TV</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• 3 habitaciones con clóset</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Baños privados</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Balcón</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Terraza amplia</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Área de lavandería</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Bodega o habitación adicional con baño completo</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">El local comercial independiente permite desarrollar un negocio propio o generar ingresos adicionales mediante alquiler. La distribución de la vivienda también brinda diferentes posibilidades para familias grandes, profesionales independientes o inversionistas interesados en obtener rentabilidad de una propiedad ubicada en un sector consolidado.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">UBICACIÓN Y ZONA:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Sauces 3 es un sector residencial y comercial consolidado del norte de Guayaquil, con fácil acceso a una amplia variedad de servicios y comercios.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">En los alrededores encontrarás supermercados, farmacias, restaurantes, bancos, instituciones educativas y centros médicos. Además, la propiedad cuenta con conexión hacia importantes avenidas y puntos estratégicos de la ciudad como City Mall, Mall del Río, Terminal Terrestre y Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Su ubicación, amplitud y local comercial convierten esta propiedad en una alternativa atractiva para comprar casa en Sauces 3, vivir en el norte de Guayaquil o realizar una inversión inmobiliaria con potencial de generación de ingresos.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">DOCUMENTACIÓN:</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Documentación en regla</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Libre de hipoteca</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Lista para una compra segura</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">PRECIO DE VENTA: USD 127,990</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para vivienda familiar, negocio o inversión.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Agenda tu visita y descubre el potencial de esta casa en Sauces 3.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">EM</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><span style="font-size: 18px;"> </span><br><br> <br><br> <br><br> <br><br>