984.75 m² terreno | 638.20 m² construcción | Oficinas + Bodega + Parqueos<div><br></div><div style="line-height: 1.2;">¡La oportunidad ideal para tu negocio o inversión! Ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor desarrollo y accesibilidad de Guayaquil, este galpón combina funcionalidad, modernidad y espacio. Perfecto para comercio, logística o almacenamiento.</div><div><br></div><div>Características Generales</div><div><br></div><div>Área total terreno: 984.75 m²</div><div><br></div><div>Área total construida: 638.20 m²</div><div><br></div><div>Integrado por 2 lotes:</div><div><br></div><div>Lote 1: 521 m² terreno | 281.70 m² construcción</div><div><br></div><div>Lote 2: 463.75 m² terreno | 356.50 m² construcción</div><div><br></div><div>Oficinas Modernas y Funcionales</div><div><br></div><div>Iluminación natural abundante</div><div><br></div><div>2 baños totalmente equipados</div><div><br></div><div>Cafetería para personal</div><div><br></div><div>Sala de capacitaciones y cuarto técnico</div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato + paredes tipo gypsum</div><div><br></div><div>Diseño versátil para adaptar espacios</div><div><br></div><div>Área de Bodega</div><div><br></div><div>Planta libre, adaptable a distintos usos</div><div><br></div><div>Techos altos + ventilación natural</div><div><br></div><div>Acceso vehicular independiente para carga/descarga</div><div><br></div><div>Pisos de hormigón para cargas pesadas</div><div><br></div><div>Paredes de mampostería que garantizan seguridad</div><div><br></div><div>Área de Parqueo y Seguridad</div><div><br></div><div>Capacidad para 5 vehículos (parqueo + zona de descarga)</div><div><br></div><div>Garita de seguridad externa para control de accesos</div><div><br></div><div>Beneficios Destacados</div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;">Ubicación estratégica: sector norte de Guayaquil, con conexión directa a vías principales</div><div style="line-height: 1.2;">Versatilidad de uso: ideal para centros de distribución, empresas logísticas, negocios comerciales o bodegaje</div><div style="line-height: 1.2;">Seguridad y comodidad para clientes y trabajadores</div><div style="line-height: 1.2;">Espacios personalizables tanto en oficinas como en bodega</div><div><br></div><div>Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita.</div><div><br></div><div>Invierte en el futuro de tu negocio. Este galpón es la solución que estabas buscando.</div><div>EAS.</div>