<div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"> INVERSIÓN AGRÍCOLA PREMIUM – 62 HECTÁREAS PRODUCTIVAS EN EL MARTILLO, NARANJAL</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación estratégica, producción activa, infraestructura completa</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">A solo 54 minutos de Guayaquil y a 5 minutos de la Troncal de la Costa, esta propiedad agrícola lo tiene todo: acceso pavimentado, producción en marcha, agua abundante y terreno fértil. ¡Una joya para inversionistas que buscan resultados reales desde el primer día!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">DETALLES CLAVE:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Superficie total: 62 hectáreas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Cultivo actual:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">? 55 ha de caña de azúcar (150 toneladas/ha)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">? 7 ha de cacao CCN51 joven (2 años)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Ubicación: El Martillo, Cantón Naranjal – Provincia del Guayas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Acceso: Carretera asfaltada, sin caminos lastrados</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Servicios cerca: Fruterías, comedores, estaciones de servicio</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">INFRAESTRUCTURA DESTACADA:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• 3 pozos profundos (hasta 90 m) – Agua garantizada todo el año</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Casa del propietario (13 m x 20 m)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Casa de empleado de cemento – habitable y cómoda</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Casa bodega + depósito – Ubicación estratégica junto al motor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Red de canales de hasta 3 m – Protección total contra inundaciones</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">VENTAJAS AGRÍCOLAS COMPETITIVAS:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Producción activa y rentable con mantenimiento profesional</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Suelo fértil con excelente drenaje</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Cosechas estables y sostenidas en el tiempo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Prácticas agrícolas implementadas: fumigación, aplicación de cal y fungicidas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">PLUS ÚNICO:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Ubicada al pie del estero – Agua natural continua, clave para productividad constante en verano o invierno</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">FORMA DE PAGO FLEXIBLE:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Pago de contado</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Opción con financiamiento bancario:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">? 30% de entrada al firmar promesa de compraventa</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">? 70% financiado con banco de tu preferencia</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS SERIOS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Produce hoy, expande mañana. Esta propiedad garantiza rentabilidad y seguridad en cada hectárea.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Coordina una visita y conoce todo su potencial en el terreno.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Solo interesados reales. No dejes pasar esta oportunidad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">MN.</span></div>